Wenn sich die Miete oder die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten ändern, trägst du das direkt im aktiven Mietverhältnis ein. homevoice passt die künftigen Sollstellungen ab dem gewählten Datum automatisch an.

Du startest dafür kein To-do über die Suche. Der Weg führt über das Mietverhältnis im Verzeichnis. Ist das Mietverhältnis noch nicht in homevoice angelegt, holst du das zuerst mit Mietverhältnisse einpflegen nach.

1. Öffne im Verzeichnis das Objekt. Das kann ein Miethaus sein oder eine WEG, in der du die Einheit als SEV verwaltest.

2. Gehe zu Einheiten, öffne die betreffende Einheit und wechsle in den Reiter Mietverhältnisse.

3. Öffne das aktive Mietverhältnis. Dort siehst du alle Vertragsdaten nach Themen sortiert.

1. Scrolle zum Bereich Mietkosten, klicke rechts auf die drei Punkte und wähle Mietkosten ändern.

2. homevoice zeigt dir alle bestehenden Positionen des Mietvertrags, zum Beispiel Kaltmiete, Heizkosten und Betriebskosten. Klicke bei jeder Position, die sich ändert, auf Erhöhung hinzufügen.

3. Trage für jede Erhöhung den Zeitpunkt der Erhöhung ein, also das Datum, ab dem der neue Betrag gilt. Unter Neuer Betrag (brutto) gibst du den neuen Wert ein, und unter Begründung wählst du den Grund der Erhöhung. Zur Auswahl stehen zum Beispiel Erhöhung nach Mietspiegel, Erhöhung nach Vergleichsmiete, Modernisierung oder Ergebnis der Betriebskostenabrechnung. Bestätige jede Erhöhung mit Anwenden.

4. Klicke auf Abschließen.

homevoice hinterlegt die Erhöhung im Mietverhältnis und erzeugt die Mieterleistungen ab dem eingetragenen Datum in der neuen Höhe.

Ist im Mietvertrag eine Indexmiete oder eine Staffelmiete vereinbart, kannst du die Konditionen dauerhaft im Mietverhältnis hinterlegen. Du findest sie im Bereich Mietsteigerung, direkt über den Mietkosten. Über die drei Punkte und Mietsteigerungen bearbeiten passt du sie an.

Für eine Mietminderung nutzt du im Bereich Mietkosten über die drei Punkte den Eintrag Mietminderung hinzufügen.